クレッセント高津

  • 神奈川県川崎市高津区北見方二丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩11分

  • 1993年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,888万円
71.4万円/㎡
相場
3,674万円
67.5万円/㎡
2,348
3,232
4,116
4,999
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜4,116万円
59.4万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
クレッセント高津
3,888万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 54.45㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は70.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,888万円71.4万円2階 54.45㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/05/264,080万円74.9万円3階 54.45㎡ 3LDK南西
2025/04/283,780万円63.1万円5階 59.92㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/04/214,180万円76.8万円3階 54.45㎡ 3LDK南西
2025/04/194,090万円75.1万円2階 54.45㎡ 2LDK+S南西
2025/03/244,280万円78.6万円3階 54.45㎡ 3LDK南西
2025/03/234,280万円78.6万円2階 54.45㎡ 2LDK+S南西
2025/03/043,990万円66.6万円5階 59.92㎡ 1SLDK南
2025/02/234,480万円82.3万円2階 54.45㎡ 2LDK+S南西
2025/02/084,590万円84.3万円2階 54.45㎡ 2LDK+S南西
2024/12/164,080万円68.1万円5階 59.92㎡ 1LDK+S南東
2024/09/203,380万円62.1万円2階 54.45㎡ 2SLDK南西
2024/03/214,380万円67.1万円2階 65.3㎡ 3LDK南
2023/10/144,590万円88.8万円5階 51.7㎡ 2LD・K東
2023/09/274,590万円88.8万円5階 51.7㎡ 2LDK北東
2023/07/143,299万円64.0万円7階 51.52㎡ 2LD・K南東
2023/07/023,480万円67.5万円7階 51.52㎡ 2LDK南東
2023/05/203,980万円77.3万円7階 51.52㎡ 2LDK南東
2023/03/113,499万円60.2万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2023/03/063,290万円63.6万円5階 51.7㎡ 1LDK北東
2023/03/023,680万円63.3万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2023/02/103,480万円59.8万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2023/01/283,490万円67.5万円5階 51.7㎡ 1LDK北東
2022/12/233,780万円65.0万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2022/10/223,880万円66.7万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2022/10/093,980万円68.4万円3階 58.15㎡ 3LDK東
2022/08/183,580万円69.2万円1階 51.7㎡ 2LDK東
2020/12/043,480万円63.9万円3階 54.45㎡ 2LDK+納戸×西
2020/11/203,480万円63.9万円3階 54.45㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2020/11/203,380万円62.1万円3階 54.45㎡ 2LDK+サービスルーム南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07クレッセント高津
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅11分 3,888万円71.4万円54.45㎡2LDK+納戸×2階 / 7階建 南西1993年78戸RC
2024/03/12ジュネス溝の口東
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅11分 4,590万円80.1万円57.29㎡3LDK5階 / 7階建 東1996年72戸RC
2024/09/27朝日プラザ溝口
川崎市高津区坂戸一丁目
溝の口駅14分 3,980万円78.2万円50.88㎡2LDK3階 / 7階建 北東1989年28戸RC
2022/10/21クレッセント二子多摩川III
川崎市高津区二子三丁目
高津駅6分 4,080万円64.3万円63.43㎡3LD・K3階 / 7階建 東1996年28戸RC
2024/12/09クリオ高津壱番館
川崎市高津区北見方一丁目
高津駅17分 3,690万円63.2万円58.4㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年32戸RC
2024/11/05ドム溝の口
川崎市高津区二子五丁目
高津駅3分 5,380万円87.1万円61.78㎡2SLDK7階 / 11階建 南1996年41戸SRC
2025/01/10ラッスルリバー二子
川崎市高津区二子二丁目
二子新地駅1分 3,380万円63.2万円53.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1993年34戸鉄骨造
2023/02/18ベルメゾン二子
川崎市高津区二子二丁目
二子新地駅2分 4,190万円63.3万円66.15㎡2LDK6階 / 6階建 北東1994年28戸RC
2025/03/11ルネサンスフォルム溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅10分 4,940万円75.1万円65.76㎡3LDK11階 / 13階建 南1998年41戸SRC
2024/02/07エクレール溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅6分 4,999万円77.2万円64.75㎡3LDK2階 / 12階建 南西1995年56戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07クレッセント高津
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅11分 11.2万円0.20万円54.45㎡2LDK+納戸×2階 / 7階建 南西1993年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して13.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
63.0万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名クレッセント高津
所在地神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩11分
築年月1993年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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